- Leśna, gm. Lipowa - budowlano-rolna działka o powierzchni 1650 m 2 -

Nieruchomość w świetnej lokalizacji - położona pod lasem niedaleko strumyka w luźnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Idealna dla kogoś kto szuka większej działki dla siebie do zamieszkania na stałe lub rekreacyjnie.

Główne atuty:

wszędzie blisko
jest niemal płaska
częściowo już ogrodzona
ma świetne wymiary 24 x 75 m 
wszystkie media na lub przy działce
ma dobry dojazd drogą gminną z dwóch stron
jest blisko do miast: Żywca i Bielska-Białej
zabudowa w otoczeniu jest bardzo luźna
spokój i cisza jest niemal gwarantowana
możliwość nabycia większej powierzchni w 100% budowlanej

Lokalizacja sprzyja też aktywnemu wypoczynkowi gdyż w bliskiej okolicy jest sporo bocznych dróg idealnych do jazdy na rowerze czy spacerów, niedaleko jest strumyk, a do doliny Zimnika w Ostrym jest zaledwie kilka kilometrów skąd szlakami możemy udać się w góry (np. Skrzyczne)
Szczyrk jest w odległości 10 km, a do Jeziora Żywieckiego około 6 km .tak więc rekreację możemy sobie zapewnić na każdą porę roku.
Ponad to w niedalekiej odległości (około 1,5 km) jest aqua park w Leśnej.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego około 600 m 2 działki jest oznaczona symbolem MN1 - tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, a pozostały teren jest oznaczony jako ZR - Tereny zieleni nieurządzonej.

Dostępne media to:
Gaz - w drodze
Prąd - w drodze
Woda - na działce i w drodze
Kanalizacja - na działce i w drodze

Jest możliwość nabycia terenu o większej powierzchni rzędu 22 - 23 ary

Kilka podstawowych informacji z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług, o symbolach MN1:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),
b) garaże, budynki gospodarcze,
c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniono na podstawie Uchwały nr XXVIII/214/20
Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020r.)
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,
g) geometria dachów:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe
o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia
połaci dachowych do 15 do 45 stopni.

GWARANCJA BEZPIECZNEGO ZAKUPU

OFERUJEMY POMOC W UZYSKANIU DOBREGO KREDYTU

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica