Leśna ul. Elizy Orzeszkowej - na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego, nieruchomości gruntowej - działki 793/35 powierzchnia - 2719m2 zabudowana budynkiem administracyjno-produkcyjnym * pow.użytkowa - 3928,2m2 * położenie blisko granicy polsko - czeskiej, polsko - niemieckiej - przeznaczenie w MPZP -wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego
Cena wywoławcza: 590.000 zł - przetarg

Nieruchomość położona w Leśnej przy ul.Elizy Orzeszkowej zabudowana jest budynkiem administracyjno-produkcyjnym, 3 kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym.
Budynek był częścią Zakładów Przemysłu Jedwabniczego DOLWIS. Działka 793/35 na której położony jest budynek graniczy bezpośrednio z działką 793/52 i działką 793/49 które są zabudowane budynkami produkcyjno-magazynowymi, kotłownią, stacją SO-1, warsztatem hydraulicznym i halą pomp.
Działka 793/52 graniczy z działką 793/33 zabudowaną budynkiem produkcyjno- magazynowym, a ta następnie graniczy z działką 793/39 zabudowana budynkiem filtrowni wody.
Budynki są ze sobą połączone i stanowiły spójny funkcjonalnie kompleks fabryczny.
Obecnie wszystkie wymienione nieruchomości są na sprzedaż.

Dane techniczne:
Pow. zabudowy - 1.520m2
Pow. użytkowa - 3.928,2m2
w tym:
- piwnice (wysokość 2,37m) - 638,6m2
- parter (wysokość 3,46m) - 1.309,7m2
- I piętro (wysokość 3,44m) - 1.312,7m2
- II piętro (wysokość 3,60-3,72m) - 1.305,8m2

Na powierzchnię użytkową składają się:
- Wiatrołap, korytarze i klatki schodowe - 684,4m2
- Stróżówka - 9,4m2
- Sanitariaty, pomieszczenia socjalne i szatnie -304,3m2
- Pomieszczenia biurowe - 1.729,5m2
- Pomieszczenia magazynowe i hale - 1.200,6m2

Stan techniczny i opis budynku:
Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe, oparte na ścianach i rzędach słupów, schody żelbetowe(3 klatki schodowe), stropodach płaski, dwuspadowy, żelbetowy, przykryty papą. Okna drewniane pojedyncze i podwójne, w piwnicy metalowe, na parterze okratowane, drzwi drewniane płycinowe i płytowe, tynki cementowo-wapienne gładkie, malowane farbami klejowymi, częściowo oblicowane płytkami, an I piętrze sufity ze sztukateriami, na I piętrze ściany obłożone boazerią z wbudowanymi szafami. Posadzki betonowe, lastrykowe, częściowo z płytek gresowych, część korytarzy, sekretariat z wykładzin dywanowych.
Elementy konstrukcyjne nie wykazują odkształceń i zarysowań, natomiast elementy wykończeniowe wymagają remontu (ściany piwnic zawilgocone, remontu wymaga pokrycie dachowe i obróbki blacharskie w szczególności od strony hali przemysłowej, wymiany większości tynków na ścianach i sufitach, zawilgoconych od nieszczelnego dachu), stolarka okienna kwalifikuje się do wymiany, istniejące posadzki wymagają remontu, boazeria w pomieszczeniach biurowych zniszczona, płytki na klatce schodowej i w części korytarzy kwalifikują się do wymiany.
Wyposażenie budynku:
Instalacja elektryczna,
wodno - kanalizacyjna
winda towarowa.
Instalacje wewnętrzne zdewastowane.

Przeznaczenie w MPZP:
U,AG,M/1- wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego
Położenie: 400m od centrum miasta, lokalizacja blisko granicy polsko - czeskiej, polsko - niemieckiej i Zgorzelca - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjnej, magazynowej, usług.
Na sprzedaż są również sąsiadujące nieruchomości mogące tworzyć spójny kompleks produkcyjno/magazynowo/biurowy:

dz. 793/52 - pow. 5.994,00m2 zabudowana budynkami produkcyjno-magazynowymi o pow. użytkowej 5.547,70m2 (prawo użytkowania wieczystego)
dz.793/49 - pow. 2.588,00m2 zabudowana budynkami niemieszkalnymi: kotłownią, stacją SO-1, warsztatem hydraulicznym., halą pomp o pow. użytkowej - 1.184,30m2 (prawo użytkowania wieczystego)
dz.793/33 - pow. 1.884,00m2 zabudowana budynkiem produkcyjno- magazynowym o pow. użytkowej 3.809,80m2 ( prawo użytkowania wieczystego)
dz.793/39 - 2.151,00m2 zabudowana budynkiem filtrowni wody o pow. użytkowej 188,00m2
Media:
nieruchomość jest położona w zasięgu wszystkich sieci :
- wodociągowej
- kanalizacyjnej
- elektroenergetycznej
- gazowej
- telekomunikacyjnej
- dojazd droga asfaltowa
Odległości orientacyjne:
Jelenia Góra - 42 km, Zgorzelec (Granica z Niemcami- 29 km), Granica z Czechami - 4 km, Wrocław -169km, Praga -153km, Drezno - 138km, Autostrada A4 -25 km,

Cena: zostanie ustalona w wyniku przetargu
Cena wywoławcza: 590.000 zł
minimalne postąpienie 1% ceny wywoławczej
Zapraszam na prezentację i do kontaktu.
Grzegorz Hoszowski
Licencja zawodowa pośrednika
w obrocie nieruchomościami nr 19519
Tel.  

Oferta nr 980399 wysłana z systemu LocumNet Online