Leśna - ul.Kochanowskiego * mieszkanie o pow.67,3m2 + pomieszczenie przynależne 13,3m2 - mieszkanie do gruntownego remontu *

Na sprzedaż lokal mieszkalny znajdujący się na parterze, budynku 4-lokalowego położnego w Leśnej przy ulicy Kochanowskiego.
Budynek 4-lokalowy wraz z budynkami gospodarczymi i komórkami lokatorskimi położony jest na 2 działkach o łącznej powierzchni 646m2.
Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej przed 1945r.
Stan techniczny budynku słaby - budynek po pożarze dachu.
Teren posiada podstawowe uzbrojenie :
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego - 67,30m2 w tym:
przedpokój - 10,10m2,
pokój - 23,60m2,
pokój - 18,90m2,
kuchnia - 10,10m2,
łazienka - z WC - 4,60m2
Powierzchnia przynależna do lokalu wynosi 13,30 m2 i jest to komórka znajdująca się w budynku niemieszkalnym.
Powierzchnia użytkowa razem z przynależnościami wynosi - 80,60m2 .
Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 29,80%.
Lokal mieszkalny do gruntownego remontu (uszkodzony w trakcie pożaru poddasza),po uprzednim wykonaniu dachu i remoncie stropu nad I piętrem konieczne jest : wykonanie tynków, wykonanie podłóg, wymiana stolarki drzwiowej, wykonanie instalacji wewnętrznej.
Lokalizacja w pobliżu centrum Leśnej, a jednocześnie nieco na uboczu, w cichej, spokojnej okolicy, sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia i wypoczynku. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, położenie blisko centrum miasta, blisko do szkoły, urzędów, ośrodka zdrowia, poczty, sklepów.

Otoczenie:
Leśna i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe. Pobliskie Góry i Pogórze Izerskie, malownicze szlaki, idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych.
Przepiękne, dziewicze tereny, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie, Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, Zamek Rajsko, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne.
Blisko do Czech i Niemiec. Wyjątkowo szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku, sporty wodne żeglarstwo, kajaki, łódki na położonych w pobliżu jeziorach.
Położony nieopodal kurort górski Świeradów-Zdrój, stwarza warunki do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolowa na Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem na Świeradowiec.
Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na `Magistrali Izerskiej` po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całą Polskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Singletrack).

Świeradów- Zdrój jest również znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy.
W Leśnej znajduje się też "Perłowy szlak nad rzeką Kwisą" z malowniczymi widokami. Otoczenie z wyjątkowymi atrakcjami turystycznymi i bazą do uprawiania licznych dyscyplin sportowych, sprawiają, że jest to miejsce, doskonałe do życia i wypoczynku.
Odległości orientacyjne:
Jelenia Góra - 39 km, Szklarska-Poręba - 34 km, Zgorzelec - 25 km,
Lubań - 12 km, Świeradów-Zdrój - 17 km, Gryfów Śląski - 12 km, Zamek Czocha - 3 km, Jezioro Złotnickie - 10 km, Jezioro Leśniańskie i Przystań Żeglarska "Izery" - 4 km
Granica z Niemcami i Autostrada A4 -25 km, Granica z Czechami - 4 km
Cena: zostanie ustalona w wyniku przetargu
Cena wywoławcza: 42.000 zł
minimalne postąpienie 1% (420zł)
Prowizję pośrednika pokrywa sprzedający.

Masz więcej pytań? Chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo?
Zadzwoń i umów się na spotkanie.
Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu

Grzegorz Hoszowski
Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519
Tel.  

Oferta nr 770399 wysłana z systemu LocumNet Online